為獲房貸虛報收入 有人認為無傷大雅
造假文件騙按揭 安省最多
【明報專訊】根據信貸評級機構Equifax最新發表的調查報告，在加拿大房價近年飈升的同時，申請房屋按揭貸款的欺詐個案數量也大幅攀升，自2003年以來，此類案件上升了52%。其中，絕大多數的欺詐個案來自安省和卑詩省。
信貸評級機構Equifax為消費者和商戶提供信用報告，該機構從各大銀行、房屋按揭保險公司和其他貸款機構﹐收集了涉嫌欺詐的房屋按揭貸款申請的信息。
Equifax分管客戶服務的副總裁Tara Zecevic指出，有意置業的買家在申請房屋按揭貸款時欺詐的例子包括：遞交造假的或修改過的僱主信、銀行月結單或退稅單，旨在達到符合申請大筆房屋按揭貸款的要求；或者達到洗錢和身份盜竊的目的。
她又指出，在所有涉嫌欺詐的房屋按揭貸款的申請中，約有90%的申請個案來自銀行，主要因為與其他貸款機構相比，銀行在辨識潛在的欺詐申請個案方面更有能力。
而從房屋按揭貸款欺詐申請個案的來源地來看，來自安省的申請個案所佔的比例約為67%，比例遠遠超過包括卑詩省在內的其他省份，至於來自卑詩省的申請個案所佔的比例為12%。
對此，Tara Zecevic分析說，安省和卑詩省這兩大市場的房屋價格自2013年以來大幅飈升，置業人士看到他們的財政狀況因房價上漲而緊縮，加上聯邦政府採取多項措施來收緊房貸，令置業人士承受更大的壓力，為了獲得貸款而修改房屋按揭貸款的申請。
根據Equifax開展的一項網上調查的結果，多達84%的加拿大人感覺加國的房地產市場對首次置業人士而言，價格非常高昂，在那些不擁有房屋的加拿大人中，擔心自己可能沒有能力儲蓄足夠的金錢來支付購房首期的比例佔20%。
調查結果還顯示，約有13%的加拿大人認為，在申請房屋按揭貸款時撒點小謊是沒有關係的，有16%的加拿大人認為，房屋按揭貸款欺詐是沒有受害人的犯罪。承認自己在信用申請表上偽造信息的比例僅佔8%。
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