中國買家招呼親友大溫度假
建行宮炫耀身分兼養地投資
列治文市通過限制農地興建房屋面積的附例，有地產經紀認為該項限制會令一些中國買家購買農地作家庭旅館生意的計劃泡湯，但對大多數只想興建10,000平方呎以下房屋的業主而言，則無明顯影響。而由於農地可以規避外國買家物業轉讓稅，故此近大半年來受到中國買家的熱捧。
有地產經紀指出，中國買家購買農地，絕大多數不是為了務農，而是為了讓中國的親友暑假來大溫度假用，就像「夏日行宮」，在彰顯身分地位的同時，還能夠「養地」作為長期投資，一舉兩得。
地產經紀Angelina Lin說，確實有人想買列治文農地興建超過萬呎的家庭旅館，但相信有此計劃的只佔當中的少數。
在另一方面，她說，列市允許的建屋面積仍然高達10,000平方呎，對大多數的中國買家來說，這已非常夠用。
她表示，去年省府在大溫地區實施外國買家稅，但農地卻不包括在內，令一些還沒有永久居民身分的中國買家轉向購買農地，以規避外國買家稅。
她留意到，最近有銀行對中國買家提供一半農地價格的按揭，令買家能購買80英畝的農地，她認為有了銀行按揭的幫助，中國買家可買到比他們原來預期更大片的農地。
地產經紀呂永慈最近亦帶了幾組中國買家在列治文看農地。她說，列治文讓農地興建廣達10,000平方呎的豪宅，如此附例「非常大方」，相信是為了向反對農地興建大房屋的市民交代「市府已有限制」，只是為了平息一些反對聲音。
呂永慈說，最近在市場推出銷售的農地，地上房屋面積最多是6000至7000平方呎，比較少是過萬呎的大屋，如此大屋已足夠業主一家人，或是親友在暑假時前來居住。
呂永慈說，想買已建大屋農地的買家仍然很多，但市場上大小適合、位置方正及面寬足夠的農地卻愈來愈少，令買家不一定可以如願。
列治文有大宅的農地最近放盤情況熱絡，位於格蘭護路(Granville Ave.)夾第4路到第5路之間正掛牌房屋有約6間，不少是剛蓋好的氣派大屋，第5路上及第4路則有許多正在趕建的大屋。
