省府推樓市辣招後 按揭數目金額均下降
[2017.08.23] 發表
【明報專訊】有信用報告機構指溫哥華今年首季新做按揭的數目和借貸金額，均較去年同期下降，這段時期正是省府實施遏制樓市新招之後。
溫哥華首季新按揭平均貸款額為517,415元，較去年金額55.3萬元，少約3.6萬元。除貸款額較少外，溫市做按揭的數目也減少，由去年同期的9162份減至6226份。
報告由信用報告機構TransUnion發表，其研究總監費邊(Matt Fabian)說：「可肯定的是，它在減慢中。」
卑詩整體而言，今年首季新做按揭的貸款金額平均為375,126元，這較一年前的38.4萬元，少9300多元，而宗數則下跌約兩成至2.5萬多宗。
卑詩政府在去年8月在大溫地區實施俗稱「外國買家稅」措施，向外國買家徵收的物業轉讓稅(PPT)比本地居民多15%，這辣招即時減慢區內的樓房銷情，不過在近來數個月，銷售活動再次加速，溫哥華區獨立屋7月的平均價為170萬元。
安省政府在今年4月亦實施同類措施去為多倫多區樓市降溫，該市獨立屋平均價為100萬元。
卑詩和安省的措施，加上聯邦政府去年引入的按揭保險新要求，設計用作打擊地產投機者、使住屋更可負擔和確保加拿大人能承擔其按揭。
機構的報告亦提到拖欠按揭還款的比率，截至6月底，在全國樓市最熱兩城市溫哥華和多倫多，該比率分別為0.23%和0.25%。
費邊指，即使消費者面對現金流等壓力，但他們也傾向保護其按揭和房屋，因此如信用卡等其他工具則被犧牲。
機構參考的數據截至7月前，而加拿大央行在7月才宣布加息。估計央行每加息1%，受重大影響的消費者人數料有30萬人，加息會導致消費者的現金流減少。
更多加國新聞三
【明報專訊】加拿大加息周期已經展開﹐不過﹐相對於一些在未來2年到期的房貸﹐目前市場所提供的利率仍然低一些﹐對消費者較為有利。
上...
詳情
相關新聞
