發展商興訟終止19買家合約
棄甘比街柏文項目 願賠訂金利息

地盤圍上鐵欄，一般人不能入內。地盤內可看到一棵被斬斷的大樹，切口整齊。（資料圖片）

【明報專訊】溫哥華一個早前突然遭中國發展商宣布取消的柏文發展項目，發展商雖然向買家提出賠償方案，但19名買家近日被發展商入稟，要求法院頒布裁決，裁定發展商有權終止雙方簽訂的合約及退還訂金與利息。

該個項目位於甘比街(Cambie St.)夾59街(W. 59th Ave.)，前紅鶴酒家所在地皮。華人發展商「匯華發展」(Vivagrand Developments)上周分別向19名買家提出民事訴訟，當中18名為華裔。據發展商向其中一名買家提出的訴訟書指出，作為原告人的匯華發展，原於甘比街(Cambie St.)興建一個有72個單位的柏文項目，項目已於去年4月預售，買賣雙方並簽訂合約，雙方的合約規定，買家先支付2萬元作為首期訂金、其後再在7天內支付第二期訂金，而第三期訂金則為樓價的10%，需要在限期內支付。

發展商指根據合約規定，如在2019年7月31日未有完成(complete)項目，則合約會終止，所有訂金及利息將會退還給買家，雙方並可解除所有合約內訂明的責任。

發展商並在訴訟書指出，如在2019年7月31日前他們未能就該項目提交最終的分契地層計劃(strata plan)，又或溫市市府沒有簽發項目所需的許可證，發展商亦有權終止合約。

發展商表示，他們未能在限期內取得許可證，無法繼續項目的施工，因此希望終止合約，以及將訂金與利息退還給買方。

根據法院規定，答辯人如在加拿大，需要在21天內答覆，如身處加國以外，則有35天的答辯期。據法庭文件顯示，被發展商提出訴訟的買家，部分早前向傳媒表示，會就事件徵詢法律意見。

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