【明報專訊】溫哥華市中心一商業辦公室大廈的預售成交價出乎意料之高，每呎賣2000元，這價錢比溫市住宅柏文10月的平均呎價多近1000元。業界料本月成交的項目呎價刷新紀錄。

據CBC報道指，發展商Bosa Development一幢有30層高的辦公室商廈Waterfront Centre的放售單位，於本月較早前在一周內售罄，呎價高達2000元。

發展商行政副主席韋爾(Richard Weir)發聲明，指該商廈單位能夠以該價錢出售，是因為它的獨特性。他指該幢AAA甲級辦公室商廈，距離大溫交通樞紐不遠，又擁海濱景色和屬世界級的建築及設備，「該項目和對它的需求，在市場上確實獨一無二。」

報道續指發展商的代表未有透露買家是誰，但提及有一買家置入其中一層的全部單位。

商業地產代理CBRE公司的高級副主席烏林德(Aaron Ulinder)表示，AAA商廈是市場中的頂尖貨；以他所知最貼近的成交，是同區一辦公室大樓的頂層單位，於2015年12月以呎價1328元成交。

烏林德形容上述預售商廈的價錢令人出乎意料。他指溫市中心的辦公室有高需求，優質寫字樓的整體空置率在3%以下，能夠容納逾2萬平方呎的租客，在市中心核心地段中是寥寥可數。

另一代理Colliers Canada指出，溫哥華的商業單位平均呎價為830元；而大溫地產局(REBGV)10月的數據顯示，溫哥華的住宅柏文單位，平均呎價也只是1023元。

上述預售商廈將建於格蘭護街(Granville St.)320號落成，旁邊是架空列車的海濱站(Waterfront　Station)，但發展商會持有大廈最高15層，作為出租用途，而大廈預料可在2021年落成。