溫市擬限外國買家置業
聯省府渥京打擊炒樓 重整稅制堵漏洞
[2017.11.25] 發表
【明報專訊】溫哥華市府近日發布有關十年房屋政策中，特別提出將會與聯邦政府及省府，研究在稅制及財務上限制將房屋作為商品化的投機活動，並重組藉着炒賣樓房得到收益的稅務制度，探討限制非居民置業的可行性。
報告中提及，將會與高層次的政府，包括聯邦政府及省府加強合作，探討限制將樓房市場作為商品化炒賣活動，重整炒賣活動中得益的相關稅務制度，並列舉多項稅務及規管方法。
考慮方法包括與聯邦政府及省府檢討及重組稅務規定，包括探討入息稅及利得稅，希望可以堵塞漏洞；引入投機活動的炒賣稅；增加省級別的奢侈稅；同時會限制非居民置業，並以澳洲及紐西蘭限制新屋銷售及轉售本地人作為例子。
建議又包括評估增加物業稅的規管，例如以物業的價值及屋主的身分，包括是否自住或作為投資，設定物業稅率；以及將物業稅與本省的入息稅相連；並會重新檢討物業稅延繳計劃，鼓勵更好利用土地，令房屋多元化發展。
卑詩省財政廳長詹嘉露(Carole James)昨日向Postmedia回覆的電子郵件中表示，目前正在檢討現時的稅制，以及評估現存及建議中的房屋稅制，包括投機活動在本省房地產市場扮演的角色，作為2018年財政預算的一部分，但在明年財政預算中，限制外國買家置業並不會考慮，本省仍然歡迎每年數以千計的新移民，並對他們協助加強本省經濟引以為傲。
對於市府有意採取新措施限制外國人在本地置業，西門菲沙大學(SFU)城市設計及規劃課程總監甄瑞謙(Andy Yan)向Postmedia表示，這是有趣的事，但承認存在問題。
就像生活中的許多事情一樣，這是第一步，這標誌着一些變化。
溫市房屋政策副主席Dan Garrison則表示，我們的想法在過去的幾年已經有變化，無論是外國人置業或投資，對本地房價的影響，已深印在公眾的腦海中。
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