扣起交易價25%作利得稅 省府未定義「合理的努力」
[2017.11.28] 發表
省財政廳表示，更新物業轉讓稅表格，是希望改善整體的稅務公平程度，尤其是減少在本省物業市場出現的稅務詐騙情況。卑詩省府將會向加拿大稅務局提供蒐集得來的資訊，以進行入息稅的執法及審查。
省府指，加拿大稅務部原本已有要求買家去確定賣方的居民身分，如對方並非居民，稅務部要求買家先扣起交易價的25%，作為應扣的資本利得稅。
省府指出，新規定的唯一改變是買家必須在物業轉讓稅的表格中確認，自己已採取所有合理的行動去取得賣方的居民身分資料，因此新表格是對買家的一個額外提醒，確保他們應盡力核實該些資訊。不過，省財政廳由始至終並沒有就「合理的行動」、「合理的努力」提出任何定義或例證。
至於倘若買家被誤導或被提供失實的資訊，買家需要面臨什麼懲罰？
省財政廳指，新表要求買家確定已採取一切合理行動去核實資料，如買家能夠證明他們已盡最大努力但遭到誤導，買家將不會被罰，而這些規定在聯邦的入息稅法中亦已存在，強調是次的修訂只是向買家作額外提醒。
律師李克倫解釋，假如買家提供了失實資訊，又被稅務部抓到，會被罰繳付賣家應付的資本利得稅。
新表中其他新增的項目還包括：所有買家的出生日期，如果買家並不是加拿大公民但在本國有報稅，需提供由加拿大稅務局(CRA)編配的個人報稅號碼。新稅表並要買家申報是否會將物業用作自住。
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