基隆那柏文價 明年料升5%
年輕首置族及退休人士推動市道

基隆那今年柏文平均價升14%，住宅市場整體亦料漲9%；但地產公司展望報告料明年升幅收窄至5%。（資料圖片）

【明報專訊】地產公司發展2018年樓市展望預測報告，指基隆那(Kelowna)2017年的柏文平均價會升14%至33.2萬多元。今年推動其市況是首次置業人士和搬屋一族，而明年整體住宅平均價的升幅收窄，料升5%到55.7萬多元。

Re/Max地產公司指，於基隆那首次置業的，一般屬年輕家庭，他們選擇的價錢由40萬至60萬元。至於柏文市場的買家，一般是退休人士。

展望報告預測，基隆那柏文平均價在2016年有29.1萬多元，料今年會達到33.2萬元多，升幅達14%。

地產公司於展望報告中分析基隆那住宅市況，指當地為一個賣家市場，遷入該區的買家看中區內高質素生活，其他吸引之處包括它的科技業正在增長，加上區內整體經濟蓬勃。遷入基隆那搬屋一族尤其活躍於高檔市場，並推動2017年該類別的強勁需求。

報告指，市場內只有少於4個月的存量，預測指2018年會有較少成交；而私人高廈等土地發展項目料會提高基隆那未來數年的存量。

展望報告指，基隆那整體住宅平均價於2014年及2015年仍只是42萬至43萬多元，但到2016年突升至接近48.9萬元，按年升幅達12.36%。報告預料，今年平均價料會升8.6%至53萬元多；由於聯邦OSFI按揭資格收緊明年生效，加上最近央行加息，以及會有新存貨加入市場，明年樓市升幅收窄，只有5%至55.7萬多元。

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