• 2018.01.23
    星期二

港樓全球最難買 上車要不吃不喝19.4年

[2018.01.23] 發表

【明報專訊】美國調查機構Demographia發表報告顯示,香港連續8年成為全球最難負擔買樓的地區,樓價對入息中位數比率由去年的18.1倍升至今年的19.4倍,即港人不吃不喝19.4年,才買得起一個住宅單位。

連續8年居首

Demogrania已是第14年做全球樓價負擔能力調查,涵蓋中國、英國、美國、澳洲、加拿大、日本、新西蘭等9個國家,合共293個城市,香港是該機構唯一調查的中國城市,以當地樓價中位數除以家庭入息中位數,計算當地的樓價負擔能力,統計數字截至去年第3季。

該機構將負擔能力分為4級,若樓價對入息比率為3倍或以下,列為「可負擔」(Affordable);其餘倍數愈高,代表愈難負擔,3.1至4倍為「中度難以負擔」(Moderately Unaffordable);4.1至5倍為「嚴重難以負擔」(Seriously Unaffordable);5.1或以上屬於「極度嚴重地難以負擔」(Severely Unaffordable)。

2002年已屬「嚴重難以負擔」

報告顯示,全球有26個大都會的樓價達「極度嚴重地難以負擔」,當中以香港的樓價對入息比率高踞首位,拋離第2及3位的澳洲悉尼及加拿大溫哥華,兩地分別為12.9倍和12.6倍。

資料顯示,2000年初期香港的樓價對入息比率雖遠較現時低,以一個約430平方呎住宅單位計算,2002年為4.6倍,但已屬「嚴重難以負擔」水平。

至於樓價最容易負擔的城市為美國俄亥俄州揚斯敦(Youngstown),樓價對入息比率為1.9倍,其次是加拿大的蒙克頓(Moncton)及美國紐約中部的由提卡(Utica),樓價入息比率均為2.1倍。

更多港聞
醒目搭港鐵捷運App  開放數據 民間增值 年省千萬分鐘冤枉路
【明報專訊】智慧城市 x 數碼尋寶 各地都稱要發展智慧城市。相比起步較遲的香港,台北及深圳近年累積不少智慧城市經驗,本報走訪了兩地,未... 詳情
台灣經驗:台政府開放數據全球第一 民間網站圖像化數據 助防災抗疫
【明報專訊】「讓數字來說話」——這是台灣年輕團隊「用數據看台灣」的信念。他們整合政府開放數據,將難懂的數字「視覺化」,在網上發布各縣市雨量和... 詳情
【明報專訊】開放知識基金會去年中公布全球政府開放數據表現排名,惟未涵蓋內地,復旦大學等機構去年底就內地省市開放數據表現發表報告,以上海居首,... 詳情
認襲警否認暴動 梁天琦還押 另一被告認罪同還押
【明報專訊】前年農曆大年初二旺角大衝突,本土民主前線前發言人梁天琦等6人被控暴動等罪。案件昨於高院答辯,梁天琦承認一項襲警罪,但否認煽惑暴動... 詳情
【明報專訊】除梁天琦認罪外,第五被告黃家駒昨亦承認一項暴動罪,但否認襲警罪,獲控方接納保留法庭存檔,除獲法庭命令外,將不會繼續檢控。控方案情... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992