溫市獨立屋價是收入26倍
大溫各市置業更難負擔
[2018.03.06] 發表
【明報專訊】數據分析公司的報告顯示，大溫地區多個城市的獨立屋中位價與家庭收入中位數比率，20年間暴漲，以溫哥華市為例，1996年的屋價只是收入的7.8倍，但2016年該比例升至26倍。
據Postmedia報道，溫哥華數據分析公司Landcor Data Corp.查看1996年與2016年的房屋中位價及收入中位數，並發現在1996年溫哥華的買家，能以收入中位數7.8倍的金錢便可買到一間獨立屋；當年溫市家庭的收入中位數是5.13萬元。
除西溫外，當時在溫市以外其他地方的房屋為更可負擔。
不過，到2016年，雖然溫市家庭的收入中位數已上升66%，達8.56萬元，但獨立屋中位價已暴漲至收入中位數的26倍。
在本那比，20年前獨立屋中位價為35.5萬元，相等於收入中位數約6.9倍。到2016年，屋價升至156萬元，是收入的18.2倍。
至於高貴林市，20年前後，獨立屋中位價已由28.6萬元升至123萬元，上述兩中位數比率，亦由5.6倍增至14.4倍。
蘭里和阿博斯福在20年間該比率亦有升高，但相對較少，蘭里由4.1倍升至8.3倍，而阿市由3.6倍升至7.1倍。
智利域房屋該比率亦見上升，由1996年的3.1倍(屋價15.9萬元)升至2016年的5.5倍(47.5萬元)。
有研究及數據分析專家警告，只利用兩個相距甚遠年份的收入及樓價進行比較，需注意多方面的問題，例如家庭組成有變，按揭利率和條件、交通情況和汽油價等都有分別。此外，蒐集數據的方法亦不同。
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