甘比走廊最快今春表決 女皇公園周圍城屋密度增
獨立屋改建為城市屋 增加出租房屋數量
【明報專訊】溫哥華西區「甘比走廊發展計劃」(Cambie Corridor Plan)第三期進入最後階段，溫市市府將舉行多場說明會蒐集市民意見，計劃最快今個春季提交到市議會表決。第三期計劃包括將更多獨立屋改建為城市屋、增加出租房屋數量以及為社區增添獨特色彩，提升形象。
「甘比走廊發展計劃」第一及第二期已經先後獲市議會通過，重點規劃甘比街沿路兩旁的土地發展，容許興建4至12層不等的中高層柏文，以配合加拿大線(Canada Line)的交通網絡，提高住宅密度。而第三期的發展重心則以甘比街以外的非主要街道為主，這些地區目前大多為獨立屋，市府提出在區內多達2000幅獨立屋土地上改建城市屋。
市府在規劃書中表示，獨立屋樓價已經不是一般家庭可以負擔，但目前區內的城市屋供應並不多，認為新規劃可以幫助家庭享有與獨立屋相似的居住環境，同時又鄰近公共交通工具和社區設施。市府又指會確保新建城市屋的可負擔性，例如興建密度較高、面積較小的排屋。根據市府的規劃圖，城市屋多集中在溫哥華女皇公園(Queen Elizabeth Park)一帶。
另外，第三期計劃將增加出租房屋供應，例如在渥列治中心(Oakridge Centre)西南面、即西45街(W. 45 Ave.)和Tisdall St.的出租柏文，市府將容許業主有限度地翻新大樓，以增加單位供應，但重建步伐不能過快，首三年內不能有多於三項重建項目。
另外，市府將容許該區以原址加建(infill)的方式增加出租房屋數量，並強調會把該區劃為百分百出租房屋，不會容許買賣。
市府亦提出重新規劃位於橡樹街(Oak St.)4110號的愛德華國王商場(King Edward Mall)地皮，容許發展多種類型房屋，包括兩幢高層柏文，並保留超級市場以及其他零售店舖。
此外，為了塑造社區的獨特形象，增添生氣，市府計劃把甘比走廊的四個社區配以不同的主題顏色和標誌，初步構思是伊利沙伯女王區(Queen Elizabeth)為粉紅色以及加上皇冠標記、渥列治市中心(Oakridge Town Centre)是橙色和圓形圖案、專上學院所在的蘭加拉區(Langara)為綠色和燈泡，而近河的馬寶/海旁區(Marpole/Marine Landing)則為藍色並加上指南針標記，藉此提高獨特性。
在公共設施方面，第三期計劃中包括興建更多社區公園並展開溫哥華女皇公園第一期改善工程。另外，市府亦計劃在甘比街南端盡頭，即菲沙河(Fraser River)河旁興建一個面積達4公頃的新河濱公園，讓市民有更多的公共及休閒空間。
市政府將由明日起在甘比街5750號舉辦6場說明會，向公眾講解發展計劃內容，並由該日起在網上收集市民意見，有興趣的市民可瀏覽vancouver.ca/cambiecorridor，第三期發展計劃最快今個春季提交到市議會表決。
