• 2018.04.25
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鄔滿海:居屋綠置居折扣可考慮提高

[2018.04.25] 發表

【明報專訊】樓價持續上升,新一期居屋平均呎價接近1萬元。對於有意見要求資助房屋定價與市價脫u,特首林鄭月娥本月中在立法會上表示願意檢視。房協主席鄔滿海昨天表示,若將資助房屋與市價脫u,改以成本價出售,將牽涉龐大的補地價金額,對整體社會未必公平;但他認為,可考慮提高居屋及綠置居的折扣率。

改成本價出售未必公平

房委會自2014年底復售居屋後,連同今期已出售4期居屋,全部以市價七折訂價。至於只給予綠表客申請的首個綠置居項目景泰苑,則以市價六折定價;房委會並已訂定綠置居的售價原則,折扣率會較同年出售的居屋項目多10%。不過,房委會今年新一期出售的3個項目,當中位於長沙灣及啟德的2個居屋屋苑,平均呎價接近1萬元,創下一手居屋項目新高。

鄔滿海昨日在港台節目表示,認同現時樓價過高,市民置業困難,可考慮調整居屋及綠置居的折扣率。他表示釐定居屋售價主要視乎市民的負擔能力,確保申請者每月按揭供款不超過家庭入息四成,並會考慮利率因素,因此不一定要以市價七折定價,以往的居屋項目曾以市價四折或八折定價;至於綠置居亦可考慮調高折扣率。

以往居屋曾市價四折或八折

對於有意見提出居屋與市價脫u,改以成本價出售,鄔滿海認為由於補地價金額涉及公共資源,若居屋毋須補地價,全部以成本價出售,對整體社會包括無資格申請居屋的巿民未必公平。對於另有意見提出,規限居屋不准在市場自由買賣,他認為要考慮一旦樓市逆轉,現時的居屋綠表及白表第二市場太小,會出現沒有買家接貨及銀行貸款等問題。

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