灰角分店估值近1.4億元
Safeway 超市若處好地段可轉型
【明報專訊】大溫地區內部分Safeway超市將關閉或轉型，其母公司集團提及業績不佳是當中原因，但有零售顧問指部分分店所在地皮的地價比天高，以單層超市來運用土地是不合理。以在溫市灰角(Point Grey)一店為例，估值高達近1.4億元。
Empire屬下集團Sobeys在2014年購入Safeway，並在較早前公布會將大溫地區一些分店關閉或轉型以FreshCo品牌繼續經營。
Sobeys的傳訊及企業事務副主席湯普遜(Cynthia Thompson)表示，集團在卑詩的店舖近年很掙扎，而現實是部分地點，即使店舖及公司團隊很努力，但仍然繼續蝕錢。
她稱：「作出艱難決定是必要的，並可幫助公司走到一個更有保障的位置去繼續發展業務，以及為員工提供更佳及穩定的工作。」
Safeway所屬集團於較早前公布，今年7月會將大溫其中5間店關閉，包括溫市的City Square分店及灰角分店，並且將另外5間分店改以FreshCo的品牌營業，但需先與員工的代表工會達成新的集體協議。集團並指，永久關閉分店的物業是租來的。
零售顧問帕特森(Craig Patterson)表示，業績差似為關店的主因，業團因而作出商業決定；不過，部分分店所在的物業現有高價值，而繼續只以單層超市店來運用已不合理，例如Safeway灰角分店。
該間位於西10街(W. 10th Ave.)的店舖，卑詩估價處資料顯示，現值1.396億元，而地皮上的建築物只值10.1萬元。
帕特森指，該建築物基本上如不值錢，沒有超市會值1.4億元，部分店舖可被拆去和改建成其他雜貨店或零售店舖。
地產服務公司Avison Young的溫哥華主管Daniel Lee指，新一輪超市關閉可發展大型的重建，例如重建成雜貨店，店舖上蓋興建住宅，而油站就不可以。
Safeway自2013年起，由Empire Co.持有，而該公司亦同時持有本國第二大的超級市場Sobeys。大溫五間店舖則會改變營運模式，但公司未有透露將如何轉型，只提及有機會以廉價品牌FreshCo.重開，料約1000名員工受影響。
