房產淨值貸款 4成人不還本金 只宜短期周轉 防銀行隨時取消
[2018.10.11] 發表
業主利用房產淨值向銀行借錢的做法愈來愈普遍。不過，業內人士提出忠告，這類貸款安排與房貸不同，銀行隨時可以取消，因此可能出現要突然籌錢來償還大筆貸款的處境。
根據一般房產淨值信用額度的安排，借貸人可以只還利息，暫時不用償還本金。事實上，加拿大中央銀行的資料顯示，約40%的借錢人並不償還本金。不過，由於加拿大加息周期開始，業內人士提醒消費者，銀行可能隨時全額追回這類貸款。
Financeit行政總裁Michael Garrity表示，當銀行認為債務風險過多，可以收回這些貸款。
根據這名業內人士，房屋淨值信用額度是很好的短期周轉安排，但不宜用作大額的交易。
另一個不利因素是在加息環境之下，這些貸款每月還款額可能在短期內倍增。這類信貸屬於浮息貸款，如果5年內利息持續上升，每月的還款額可能會增加一倍，而且只是償還利息，本金不減。根據市場的資料，業主動用房產借錢，原因包括支付新購物業的首期，以及應付裝修等的大額開支﹐甚至償還其他債務。
更多加國新聞二
加國屋價上升 家庭負債偏高 經合組織憂致市場失序調整
經濟合作與發展組織仍然對加拿大屋價上升感到關注，強調會對宏觀經濟構成風險。 經合組織在2018年加拿大經濟調查報告中指出，除了圍繞貿易... 詳情
哈珀新書贊同特朗普手法 反對予中國市場經濟地位
【明報專訊】前總理哈珀（Stephen Harper）周四將於多倫多加拿大會所（Canadian Club of Toronto）發表演講，... 詳情
卞聶爾登記成立新政黨 7周籌35萬元未披露金主
【明報專訊】加拿大前外長、前保守黨領袖候選人卞聶爾（Maxime Bernier）周三正式遞交文件，申請成立新政黨，他並透露於過去7周已籌得... 詳情
爭連任法語國家組織秘書長 莊美楷未獲聯邦魁省支持
【明報專訊】儘管加拿大及魁省政府都表態，放棄支持前加拿大總督莊美楷（Michaelle Jean）角逐連任國際法語國家組織（Internat... 詳情相關新聞
