省府正式引入45號法案徵空置稅 針對外國買家及太空家庭
[2018.10.17] 發表
【明報專訊】卑詩新民主黨(NDP)政府昨日引入投機及空置稅的45號法案(Bill 45)，財政廳長詹嘉路(Carole James)指該稅旨在冷卻本省過熱的地產市場和使部分城市的空置單位可獲出售或出租。
昨日引入的法案若獲得通過，便可讓政府對空置物業徵收額外的稅金，在地稅年份2018年會對向所有空置物業，不論業主身分如何而一律徵收物業估值0.5%的稅金。從2019年地稅年份起，會徵收物業估值0.5%、1%或2%的稅金，稅率視乎業主屬哪一身分。
詹嘉路指，被徵收最高稅率的對象，是外國買家、或被稱為太空家庭及沒有在其稅表內上報大部分收入的人士。
居住在卑詩以外地方的本國公民或永久居民身分的業主，稅率為1%；擁有第二間房屋又沒有將它出租的卑詩居民，被徵收的稅率為0.5%。
財長在引入法案時稱，投機及空置稅的目標是，為了數以千計的省民，包括被迫居住在其車輛內的長者，以及被迫離開本省的年輕專業人士來改善他們的房屋可負擔能力，因為他們在本省找不到地方居住。她說：「我們正在支援請不到僱員的商戶，因為僱員負擔不起住屋。」她指政府引入法例是在處理本省家庭所面對的危機，而此舉是政府的責任和必須要做到的事。
省府於今年2月的財政預算案中公布投機及空置稅建議，但當時詳情不多，只將它列作省府30點房屋政策的其中一部分，該政策亦設定目標在未來10年創建11.4萬個可負擔單位。
財長於昨日的新聞發布會上指，省府為了讓地產市場回復平衡而引入法案，雖一夜間未能恢復平衡，亦不容易辦到，但那是正確的事，「它反映出我們作為一個政府的信念，在卑詩購買的房屋應該是讓省民有瓦遮頭，而非被省外資金(購買)。」
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