「免GST、全新未住」宣傳字眼恐招調查
[2018.11.15] 發表
地產經紀林偉麒說，以前「No GST」以及「全新未住」等宣傳新單位的字眼，現在可能招來稅局注意，有些地產公司已希望經紀向賣家告知使用這些宣傳字眼，可能帶來的可能後果，並勸賣家在決定使用這些宣傳字眼時，必須格外謹慎。
此外，稅局新近針對購買未有使用較新單位的買家，要求繳新屋GST的問題，也引起本省發展商組織都會發展研究所(UDI)的關注。
UDI的行政總裁兼主席麥克馬林(Anne McMullin)指出，該組織研究稅法後發現，所有房地產交易都有可能需繳GST，但稅局就列有不少例外情況，包括如果是購買二手物業，或是用作個人使用，即有可能免繳GST。
UDI說，每宗房地產買賣是否需繳GST，是由聯邦稅務局決定，因此該組織建議買家向律師或會計師徵詢意見，或是直接向稅局查詢。
由於GST問題複雜，卑詩省房地產議會(RECBC)在對地產經紀提供有關買賣房屋應注意的稅務問題時，還特別附註，由於房地產交易牽涉的GST問題複雜，該議會強烈建議地產經紀不應該給予任何有關GST的意見。如果給出錯誤的建議，則持牌經紀有可能會面臨許多因不當建議而引起的後續麻煩。
RECBC的資料舉例列出一些可豁免GST的情況，包括：出租住宅、已住過的單位、個人使用的土地或農地、慈善組織及非牟利機構及其他政府部門出售或出租的物業等。
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