租金貸變消費陷阱 無法管
[2018.11.19] 發表
【明報專訊】最近在中國出現一種怪現象，明明是付房租，最後卻變成是償還消費貸款。這種特殊的「租金貸」，讓不少不明就裏的租客中槍，成為租金貸的犧牲者。
目前這種消費糾紛在租屋市場愈演愈烈，正引起相關主管機關的重視。不過，專家認為，目前法令上對租金貸缺乏明文的規範，建議政府要趕緊補漏洞，以防金融風險。
這種案例的發生，在於租客租屋後，被告知若按月分期支付可以少付房租，在這過程中，租客先要下載一款App，完成註冊手續，就可享有減租優惠。不料陷阱就出在這裏，這款App就是變相的消費貸款，而租客以為是在付房租。
最近發生不少租金貸案例的糾紛，原本只是單純的租屋，結果出租公司倒閉後，意外發現卻被迫背負一筆消費貸款，讓租客傻眼。根據上海消保委資料顯示，今年租金貸投訴量激增，其中押金退還不及時投訴佔比52%，誘導租戶貸款投訴佔比近24%。部分「租金貸」套路成消費陷阱，相關風險如何防範亟待監管部門統籌。
中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松認為，「租金貸」客觀上形成了資金池和期限錯配，槓桿高、風險大，但從各地已公布的監管政策看，目前中國尚無針對住房租賃信貸業務方面的統一監管規定，對仲介機構聯合金融機構等發放的租房貸款要求並不明確，對網貸平台發放的「租金貸」等管理也存在空白，建議相關部門積極加強制度建設，儘快補齊監管的漏洞。
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