高價買轉售難 棄購者：關係未來換房
[2019.02.09] 發表
「共有產權房」除了入市有限定，多名此前申購卻最終棄購者表示，與周邊二手房或其他政策優惠房相比，「共有產權房」價格偏高且轉售受限，配套不成熟均是被棄購的最主要原因。「主要是我們花了市場價格的錢，但是買回來的房子卻不能順利交易，這直接關係到日後我們可否過渡換購條件更好的房子。」
配套不足 周邊二手房價更低
北京市民楊先生對本報表示，他在去年10月中籤位於順義後沙峪的「共有產權房」博裕雅苑，但經思量再三，最終決定放棄購買。「這個房子價格大約23,000元╱平方米，但以個人產權佔比55%，這麼算下來房子實際每平方米要33,000元。」他稱雖然小區所在位置很好，周邊二手房均價多在四五萬之間，但附近也有很多居民區二手房價格不足3萬元。他說，「主要是我們花了市場價格的錢，但是買回來的房子卻不能順利交易，等於壓了那麼大一筆錢在那裏。這直接關係到日後我們可否過渡換購條件更好的房子」。
多名中籤者認同楊先生的看法。有大興的中籤者表示，現時棄購率高的「共有產權房」的價格普遍偏高，且大部分周邊配套不足且多在六環外的京郊，「買得起的沒有資格，有資格的買不起。如果能降1/3或者1/4的價格，相信就不會有那麼高的棄購率了」。
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