• 2019.02.26
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27私人體育會 2026起繳1/3地價 劉江華:料以億元計 木球會:屢問怎計價未獲覆

[2019.02.26] 發表
位於港島大坑的中華游樂會佔地約1.65公頃,將於2026年租約期滿,料要繳付三分之一市值地價才能續約。會所內有15個露天網球場、兩個室外泳池、一個露天多用途球場,目測會所範圍與大坑浣紗街及大坑道一帶的唐樓區(圖上方小方格)面積相若。(曾憲宗攝)
民政事務局長劉江華(圖)昨出席立法會民政事務委員會會議時表示,計劃在2026至2027年,向由私人體育會承租的私人遊樂場地契約用地收取三分之一市值地價,估計金額以億元計算,會考慮讓體育會分期繳交。(蘇智鑫攝)

【明報專訊】民政事務局早前完成私人遊樂場地契約政策檢討,局長劉江華昨表示,27幅由私人體育會持有的契約用地,在2026至2027年續約時,政府會向體育會徵收市值地價的三分之一,預計以億元計,續約年期為15年,而屆時亦非自動續約,政府會考慮其對體育發展的貢獻、開放時數等。紀利華木球會義務秘書劉志宏稱,政府未有解釋會按什麼方式計算地價,若地價以億元計,體育會難以負擔,若私人體育會不能繼續營運,質疑政府是否有能力經營好相關體育設施。

現時全港有66幅私人遊樂場地契約用地,當中39幅為社福機構及體育總會等非牟利團體持有,其餘27幅為私人體育會持有,包括粉嶺高球場等,大部分只繳交象徵式1000元地價。劉江華昨出席立法會民政事務委員會會議時稱,27幅私人體育會持有的用地當中,有20幅是2026至27年到期,續約時政府會收取市值地價的三分之一。至於其餘較早到期的數幅地,政府亦會留待2026至27年一併處理。佔地172公頃的粉嶺高球場,政府早前已宣布在該契約明年到期時,給予高球場3年過渡期,之後會收回當中32公頃建屋,其餘140公頃會續租至2027年,之後亦會收取市值地價的三分之一。

考慮體育貢獻履開放承諾否 非自動續約

劉江華說,「三分一的市值地價,是數以億計。現時這些土地用途的使用者,全港約有5萬個會員,這幾年他們要計算,會費一定會大增」。他又稱,政府在2026至27年才大幅調整政策,是希望給私人體育會一定時間,「讓他們在這七八年內和會員商討,去籌組資金維持,計算會費,怎樣提升會費去繼續維持」。

劉江華強調,到2026至27年,續約年期15年,但不會自動為相關私人體育會續約,而是要考慮其對體育發展的貢獻、有否履行開放承諾,包括要向合資格團體開放其體育及康樂設施總量三成,以及每月至少舉辦240個時數的體育活動讓公眾參與。劉又說,考慮到地價和開放時數等新要求,認為15年租約合適,若開放時數等不符要求,不排除收回土地。

木球會秘書憂需大幅加會費

位於跑馬地黃泥涌道的紀利華木球會佔地1.22公頃,契約2026年到期。該會義務秘書劉志宏認為,現時木球會地皮不是商業或住宅用途,已多次向政府查詢如何計算地價,但一直未獲回覆,「開放時數等要求我們都已做到,唯獨是不知道三分之一市值地價是多少……就算要我們籌款,也要有個目標」。劉又說,木球會每月會費現約800元,不少會員已退休,若大幅加會費,會員難以承擔,「如果要支付以億元計的地價,木球會很難『頂得順』,如果政府令這些私人體育會所無法營運下去,誰人提供場地舉辦體育比賽?要營運體育設施,私人會所比政府成功,香港大球場就是例子」。

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