大多區買家增加 貴湖市上月樓市創紀錄
[2015.06.17] 發表
安省貴湖市房地產市場上月份的市道刷新紀錄。當地的業內人士認為﹐其中一個原因是來自大多倫多地區的買家增加。
根據當地一些地產經紀意見﹐目前已經出現了搶柯化的情況﹐若干樓盤成交價被搶高25%。
與此同時﹐當地大學附近的共管柏文市道暢旺﹐買家主要是80後及學生。
資料顯示﹐這個規模不大的城市5月份共錄得422宗交易﹐與去年同期比較﹐創出了17%升幅的紀錄。與此同時﹐同期間的平均售價也由375,000元上升至387,956元﹐亦即有4.6%的增長。
這些交易宗數及屋價水平當然與多倫多方面相差甚遠﹐但當地目前正吸引不少的來自大多倫多地區的人前往置業﹐情況與基秦拿及滑鐵盧相同。
除了屋價便宜之外﹐區內的經濟增長及新的法律也為當地的樓市造就蓬勃的條件。
不久之前﹐安省政府提出了有關地區發展的法律條文﹐令到該市重新專注於高密度的住宅發展﹐打造繁盛的市中心﹐鼓勵更多人放棄獨立屋的選擇。
這個位於多倫多以西的城市的經濟正在增長之中﹐失業率屬於全國最低之列。
根據一些業內人士估計﹐這些利好的條件可望持續下去。
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一名投資專家認為﹐加拿大中央銀行再有機會減息﹐但樓市受惠不大﹐反而是當息口掉頭回升之後﹐屋價可能在一段較短的時間內出現10至15%的整調。
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