加拿大按揭及房屋公司去年秋季報告
柏文價續向好 今年首9個月升7.5%
[2015.10.22] 發表
今年初大多倫多地區有大量共管柏文落成﹐引來市場出現有關供應過量的憂慮。
不過﹐根據多倫多地產商會多重放盤服務系統的資料﹐大多倫多地區今年柏文價格持續上升﹐每月的增長在2.4%至7.6%的幅度之間﹐而首9個月平均售價由358,823元上升至385,623元﹐亦即增加26,800元。
平均租金表現則稍為參差。本年第3季﹐各類房型中以2睡房單位表現最出色﹐與去年同期比較﹐上升2.2%至2,241元。面積較細的開放式單位則微跌0.3%﹐由去年同期的1,379元回落至1,375元﹐亦即減少4元。
1睡房租金上升1.9%﹐由1,626元增加至1,657元。3睡房的單位的平均租金則下跌1.1%至2,693元。
空置率維持穩定。根據加拿大按揭及房屋公司去年秋季的資料﹐在各地區之中﹐約克區的空置率最高﹐但也只是2.1%﹐而杜蘭區及荷頓區更低至只有0.8%。
至於全國主要的共管柏文租務市場多倫多﹐空置率是1.3%﹐而皮爾區更比多倫多低0.1個百分點。
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