柏文屋價今年升勢勝去年 10年增長近60%
[2015.12.02] 發表
大多倫多地區新共管柏文供應量大增﹐但重售市場今年價屋升勢比去年出色﹐而且基準價格增長趨勢持續﹐在過去10年來錄得接近60%的升幅。
發展商雖然增加建造共管柏文﹐但大多倫多地區每年人口增加10萬﹐結果是市場沒有累積大量庫存﹐而且價格保持升勢。
多倫多地產商會與建築業及土地發展協會較早前一起舉行簡報會﹐就大多倫多地區樓市概況作出匯報。
資料顯示﹐在重售市場方面﹐多倫多地產商會多重放盤服務系統的成交量刷新紀錄。截至10月31日﹐多重放盤服務系統只有10,014個低幢住宅樓盤﹐但在2005年10月﹐這類物業的樓盤則有12,773間。換句話說﹐比目前的供應量多了27.5%。同期間屋價指數中的單戶房屋基準價格由2005年10月的363,100元升至669,400元﹐亦即增長了約84%。
根據該地產商會的資料﹐重售市場共管柏文的基準價格也由207,800增加至331,400元。
值得留意的是﹐雖然新落成共管柏文增長強勁﹐這些新的單位大部分已被市場吸納﹐不僅是供應量沒有累積﹐以月計的庫存量更見下降。與此同時﹐多重放盤服務系統的柏文基準價格升勢亦比去年加強。在過去10年﹐共管柏文基準價格的升幅達到60%左右。
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