大多區新屋平均售價達百萬
土地供應不足 去年售價升18%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨日指出，2015年大多區新屋銷售量是過去10年來的第3高，達到41295間，較2014年增加2%，與10年平均數36543間相比，則有13%的升幅。
去年低幢房屋與前年銷量相比有8%升幅，而柏文單位則錄得2%跌幅，而大多區的新屋售價去年底達至歷來最高。
2015年大多倫多地區新獨立屋的平均售價達致991,156元，與2014年12月的840,719相比，升幅達到18%，主要是因為可供發展新屋的土地供應量不足，這亦限制了消費者的選擇。
在過去10年之間，只有兩年的新屋銷售量較去年高，排首位的是2011年的46304間，排第2的則是2007年的43391間。
協會主席塔奇(Bryan Tuckey)表示，大多區每年人口增長就有10萬人，而創造的工作職位就有5萬人。至於建築業和土地發展帶檢人的增長，還能帶來更美好的社區，讓人們分享着優質生活。
2015年高層柏文單位銷售量有21658間，與2014年的22176相比下降了2%，但與過去10年的平均數19457間相比，則有11%的增長。
在低幢房屋方面(包括了獨立屋、半獨立屋和鎮屋)相比，2015年有19637間，與2014年相比則有8%的升幅，與過去10年的平均數18148間，則有15%的升幅。
再看新屋售價去年達到歷來的最高，低幢房屋的平均呎價是584元，於2014年12月的557元相比有5%的升幅。
至於大多區高層柏文單位的平均售價，於去年底達至453,083元，但與前年底的454,7478元相比，則有些微下降，而單位的平均面積，亦由前年12月的816平方呎，減至775方呎。
塔奇指出，業者正不斷謀求方法，降低新屋的售價，當中包括縮小單位的面積，盡量令致生活空間物有所用。過去1年新屋售價的升幅仍算穩定。
