樓市熾熱 省府無意干預
陳國治﹕三級政府職權明確 地產屬市府範疇
安省公民､移民及國際貿易廳長陳國治透露﹐安省政府沒有計劃干預熾熱的樓市﹐也沒有新的措施來協助首次置業人士上樓。陳國治解釋﹐樓市並不在省政府的工作範疇之內﹐屬於省內市政府的責任。
不久前﹐卑詩省政府發表預算案﹐部分內容涉及物業轉讓稅的更改﹐旨在為購買價格較低的新建住宅的買家提供稅務優惠﹐協助省民入市。
相對於全國其他的省份﹐安省及卑詩省樓市蓬勃﹐尤其是大多倫多地區及溫哥華地區﹐近年來屋價升勢凌厲﹐結果是愈來愈多的多首次置業人士及年輕家庭難以負擔首期。
明報上周報道﹐僅是2月份首14天﹐大多倫多地區平均屋價已由1月底的稍逾63萬元急升至超過67萬元的水平。換言之﹐均價在2周之內升逾4萬元。
陳國治較早前出席大多倫多地區地產界的慈善活動時向本報表示﹐安省政府目前不會干預樓市。他說﹐在省政府的會議之中﹐未曾聽到有這方面的討論。
他指出﹐在加拿大﹐三級政府的職權有明確的界定﹐安省政府所處理的事務集中於醫療､教育､基建及經濟﹐至於樓市及商業地產方面的發展﹐則屬於各市政府的範疇。
當被問及目前大多倫多地區樓市是否值得省政府關注時﹐他說﹕「目前沒有必要去干預﹐也不需要關注。」
他又強調﹐加拿大奉行自由經濟﹐樓市宜由市場自行調節。
根據這名廳長﹐樓市熾熱與否﹐市場的需求是因素之一。
他說﹐將會有很多移民到達﹐樓市由企業來發展應會是良好的模式。
建築業界的消息指出﹐綠化地帶可能進一步擴大﹐以能加強水源及農地的保育。
一些地產界人士及經濟師曾經表示﹐綠化帶令到可供發展的土地減少﹐因此刺激尤期是獨立屋的價格上升。
陳國治廳長表示﹐綠化地帶的工作不屬於他處理的事務﹐但他相信省府在作出決定之前﹐將會事先諮詢公眾的意見。
目前已有經濟師指出﹐大多倫多地區屋價持續上升﹐將會令到樓市較難承受諸如利率上升等的衝擊。
道明銀行經濟師Diana Petramala較早前警告稱﹐每月都錄得2位數字的年增長﹐將會導致日後屋價遇到較大幅度的調整的風險增加。
