擎天3房1550萬沽 重返5年前
[2016.04.24] 發表
九龍站上蓋多個豪宅近年樓價回軟，其中擎天半島早前有極高層細3房單位以1,550萬港元沽出，成交價重返5年前；屋苑2座一個低層大3房單位，亦以1,781萬港元易手，售價亦略低於2012年錄得一個同座同類低層單位，反映九龍站已有豪宅屋苑出現價格回落。
市場消息表示，九龍站擎天半島3座50樓以上極高層C室，實用809方呎，業主4月初叫價1,700萬港元，推盤一周減價150萬港元或9％，以1,550萬港元售出，實呎1.91萬港元，呎價較對上一宗、於2014年中成交的同座50樓以上C室低約26%。資料顯示，近年擎天半島同座50樓以上C室僅得零星成交，上述成交價及呎價，與2011年初錄得同類高層C室的1,500萬港元成交價相若，意味作價重返5年前水平。
原業主2001年以540.4萬港元一手買入，帳面賺逾1,009萬港元或1.9倍。
事實上，上月九龍站擎天半島2 座低層E 室，單位原業主2009年以1,160萬港元購入後，曾把單位進行13次按揭，該單位早前以1,781萬港元沽出，按上址實用1,066方呎(建築1,389方呎)計，實呎1.67萬港元(建呎12,822港元)。
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