需求增價格飈 安省卑詩新屋動工 料紓供應緊張
[2016.04.24] 發表
根據上月份全國11個城市的指數﹐多倫多及溫哥華屋價繼續因為需求殷切而上揚﹐但預期今年稍後供應將會增加﹐為樓市帶來紓緩的作用。
根據Teranet國家銀行全國綜合屋價指數﹐3月份多倫多屋價錄得9%的年增長。
資料顯示﹐在數個城市帶動之下﹐3月份全國屋價單月及按年計算的增長分別達到0.8%及7%﹐比2月份的表現更為強勁。
與去年同期比較﹐溫哥華屋價飈升17.3%﹐領先全國。安省咸美頓市則以10.5%的增長緊隨其後。
其他錄得屋價增長的城市計有維多利亞及溫尼辟﹐分別上升8.5%及1.2%。
國家銀行經濟及策略研究部經濟師Marc Pinsonneault及Krishen Rangasamy表示﹐多倫多､咸美頓､溫哥華及維多利亞的樓市繼續蓬勃﹐但其餘7個地區已經出現了預期已久的調整﹐因為屋價連續9個月都錄得按年計算的跌幅。
這2名經濟師在簡報中指出﹐多倫多及溫哥華﹐ 以及鄰近的咸美頓及維多利亞的供應緊張﹐導致屋價上升﹐但現時安省及卑詩省有很多新屋正在建造之中﹐當竣工及推出市場之後﹐將於今年稍帶來紓緩作用。
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