多溫兩地帶動 加國房屋均價高美國41%
[2016.05.12] 發表
多倫多及溫哥華樓市帶動之下﹐加拿大屋價高過美國41%。
滿地可銀行資深經濟師Sal Guatieri在每日快訊中指出﹐截至上月﹐以美元計算的加拿大全國平均屋價已上升至383,402美元﹐但同期間美國屋價只是271,803美元﹐亦即相差超過11萬美元。
資料顯示﹐美國屋價原本比加拿大為高﹐但由千禧年初期開始﹐甚至乎美國樓市出現泡沫之前﹐加拿大屋價升勢加速﹐至2017年左右的期間反超前﹐其後反覆保持領先的勢頭。
這名專家表示﹐當時促成加拿大屋價上升勢的原因包括了加元匯率偏低﹐以及多倫多和溫哥華的屋價處於較為合理的水平。
近年來﹐這2個市場屋價持續飈升﹐在上月份基準屋價分別錄得13%及23%的年增長。
多倫多及溫哥華不足以代表全國屋價。不過﹐這2個市場的成交量龐大﹐合共佔了總額的1半﹐結果是明顯扯高了全國平均屋價。較早前﹐全國均價已首次上破了50萬加元的關口。
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