港人「隔山買牛」被指草率 倡先徵律師意見

【明報專訊】港人投資足�[由傳統的英美等地，至近年漸趨流行的日本物業。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬卻形容港人投資海外物業的態度「令人擔心」，相較購買本地物業草率，提醒購買海外物業前宜徵詢律師意見，並考慮稅務、按揭及投資回報。

汪敦敬認為港人投資海外物業甚少查詢律師意見，他說，在購買前可向熟悉當地物業法律的律師查詢，如「爛尾怎麼辦」、「當地對樓宇規管為何」及「發展商破產是否等於爛尾」等假設問題，才可增加自身保障。他又指除非涉及地產代理操守問題，否則地產代理監管局無法監管海外物業買賣，建議政府可印製小冊子，增加消費者知識。

熟悉英國物業買賣的環凱移民顧問有限公司負責人張家禧表示，英國向來是港人投資海外物業的熱門地方，包括學生宿舍及公寓等。他指由於投資者眾，涉英國物業買賣的爭議亦增多，提醒港人投資前需特別留意發展商及銷售中介的背景，並盡可能了解物業項目細節，包括有否施工許可證等。

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