中資高價投地 陳茂波:毋須過慮 指只涉個別標書 未必推高樓價

[2016.08.05] 發表
位於油塘崇信街與仁宇圍交界、面積約11.3萬呎的一幅住宅地,早前被中資集團五礦地產以逾40億元高價投得,創東九龍地價新高。發展局長陳茂波昨承認有關出價進取,但呼籲市民毋須過分憂慮樓價會被推高。(劉焌陶攝)

【明報專訊】中資財團五礦地產以逾40億元投得油塘崇信街與仁宇圍交界的住宅地,較市場預期高逾四成。發展局長陳茂波昨表示,發展商新進入本港市場,無可避免出價較進取,但他強調出價是商業決定,市民毋須過分憂慮樓價會被推高。

油塘地呎價高預期逾四成

該幅位於崇信街與仁宇圍交界的住宅地,面積約11.3萬呎,可建樓面約56.7萬呎,每呎樓面地價達7068元,較市場預期每呎5000元高逾40%,創東九龍地價新高。

歡迎增競爭 減聯手投地

陳茂波昨會見傳媒表示,過去兩三年,內地發展商來港投地較以往積極,但出價是否偏高不能一概而論。他說,政府歡迎更多發展商參與本港地產市場,令市場競爭更激烈,中標情G亦更分散,從而減低發展商聯手投地機會,令新建住宅更能按時推出市場。他指自2012年4月至今年6月政府共推售98幅地皮,共50多間發展商入場,包括內地發展商;而今年起政府共批出13幅地皮,當中4幅由中資財團購入。

對於今次五礦地產高價投地,陳茂波說,注意到該發展商是新進入香港市場,落標價格屬其商業決定,或涉其他考慮令發展商以更高價投地。他指樓宇落成後售價是隨行就市,有時與成本不一定有關,強調今次入標只涉及個別一兩張標書價格較高,市民毋須過分憂慮樓價會被推高。

另外,對於有傳媒揭發有地政官員家族涉嫌「套丁」,陳茂波稱,地政總署會跟進個案,但由於事發是十多年前的事,署方需時翻查過往紀錄。他說,丁屋政策問題複雜,當局的政策目標不是要尋找足夠的土地,滿足所有的「丁權」,但在處埋丁屋問題時,需要尊重歷史及法律。

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