卑街柏文租金貴絕全線 2房要$3000 逾東行線尾站一倍
卑街站共管柏文租金超高﹐1睡房由2,100元起計﹐至於2房單位﹐更可以收取每月3,000元的租金﹐貴絕地鐵全線。
交通愈是方便﹐租金愈是高昂﹐無疑是市場定律﹐不說也知。
不過﹐以目前共管柏文平均租金水平而言﹐相同房型的單位﹐卑街地鐵站附近的租金﹐可以比布魯亞街-丹佛線的東端車站高出1倍有多﹐叫租能力強勁﹐令人大感意外。
根據租屋公司Sky View Suites的多倫多市地鐵站租務市場分析報告﹐目前以央街至大學地鐵線中U型路段的共管柏文租金最高﹐其中卑街站明顯拋離整體市場水平。
卑街站可以被視為整個地鐵網絡的中心點﹐不論是向東或西行﹐或者是向南或北走﹐都非常之方便。資料顯示﹐現時這站附近的1睡房共管柏文平均租金介於2,100元至2,200元以間﹐與租金最低的活湃站(Woodbine)及堅尼地站(Kennedy)相比﹐高出整整1倍。
至於2睡房柏文﹐目前租金水平達到2,900元至3,000元。根據該報告﹐其他地鐵站的2睡房單位租金﹐均未能夠觸及3,000元的關口。
這段U型地鐵線由10多個站組成﹐租金高過整體水平。1睡房及2睡房的門檻月租分別是1,600元及2,300元。
資料顯示﹐除了卑街站以外﹐當中以聖安德魯站(St. Andrew)及學院站(College)的租金較貴﹐1房單位入門月租分呎是1,900元及1,800元﹐至於2房單位的租金﹐則介於2,600元至2,800元的幅度。
租金水平較為容易負擔的地區主要是布魯亞街-丹佛線的東端地鐵站。活湃站､大街站(Main St.)及維多利亞公園站(Victoria Park)的1睡房單位，平均租金都在900元至1,000元的幅度。
這條地鐵線東端的5個車站﹐其中包括堅尼地站(Kennedy)及華登站(Warden)附近的2房單位﹐均在1,300元至1,400元的水平。
目前市中心的租金已不便宜﹐不過﹐Sky View Suites同共東主阿吉里斯(Steve Argyris)則指出﹐租金的增長追不上屋價。
他在談及3睡房共管柏文的租金時稱﹐這些單位租金的升幅落後於屋價﹐以致差距擴大。
不過﹐該公司的報告則指出﹐雖然屋價上升﹐目前購買共管柏文供作出租用途﹐仍可帶來具吸引力的投資回報。
