大都會地區新屋動工量 再升5%由柏文單位帶動
[2016.08.10] 發表
【明報專訊】多倫多大都會地區(Toronto Census Metropolitan areas)及整個安省的房屋動工量均有上升趨勢。加拿大按揭房屋公司(CMHC)發表最新報告﹐指大都會地區7月動工量為43,261間﹐比6月40,930間上升約5%。
CMHC市場分析員瑟娜格瑪 (Dana Senagama) 表示﹐多市7月總動工量受大量柏文單位興建帶動﹐而半獨立屋動工趨勢亦因自去年底銷售量增加而上升﹐加上重售市場欠活躍﹐造就買家搶購樓花。
多倫多為大都會地區中﹐最多房屋動工的城市﹐緊隨其後則為萬錦市。賓頓市則憑半獨立屋及排屋動工量較多而名列第三。
CMHC以整體趨勢作分析輔助﹐歸納過去6個月季節性調整數字(SAAR) 作標準﹐調節可能受市場多種不穩定因素影響而出現誤導情況的數字。若僅參考單月SAAR﹐大都會地區7月動工量則比6月少﹐由46,034間下降至39,619間。多倫多新屋動工市場活躍趨勢帶動整個安省亦有所上升﹐其7月動工量趨勢為74,926間﹐比6月72,677間上升約3%。
CMHC區域經濟分析員Ted Tsiakopoulos表示﹐隨着房屋可負擔能力下降､空置率維持於低位及柏文重售市場少選擇﹐令市場出現更多高密度住宅計劃。
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