徵外國買家5%土地交易稅 多市通過動議候省府批准
料每年有6億元進帳
【明報專訊】多市議員詹嘉禮(Jim Karygiannis)向市府提出動議，對外國房屋買家徵收5%的固定稅率土地交易稅，預計可以每年給市府帶來6億元的收入。詹嘉禮昨日稱這項動議已在多倫多市議會獲得通過，但需提交省府請求批准。
詹嘉禮表示，根據卑詩省收取15%外國買家稅的經驗，如果多倫多市能夠收取這一稅種，每年能給市財政帶來6億元的收入。
「有了這筆錢，我們可以用於基建、學校和公車服務。我們不用對當谷大道和賈丁納公路收費。」
詹嘉禮認為，如果購房者不是加拿大公民，不是加拿大永久居民或有工作許可的人，就要徵收5%的外國買家稅。
從1980年代至2006年，房價處於穩步上升的情況，但2006年之後，房價就像坐火箭一樣衝上天。
「我的房子在1993年買的，34.1萬元，從那時起到2006年，房價大概升到40萬不超過50萬元。但現在和我的房子相似的物業，售價已經是170萬元。」
「我原來的期望是，我的孩子大學畢業之後，他們努力工作拿到6萬或7萬元的年薪，而且我們在一起居住兩三年，省吃儉用攢下20萬元作為首期就可以買房了。但現在，20萬元的首期你能買什麼？現在的房子均價就是70萬元。」
「那些外國投機者在這裡買房子，的確是有投資，但他們的投資並不創造工作機會，對經濟沒有促進作用，純粹是為了獲利而投機。一旦獲得利潤，他們就會把這些利潤席捲回自己的國家。」
「在我的選區內就有大量的這類投機者，他們哄抬房價，讓當地居民再也無法負擔。我的孩子，你的孩子，所有人的下一代，都買不起房。」
他表示，外國投機者買了房子之後，往往把房子的內部拆分出租出去，把一個好好的房子變成烏煙瘴氣的非法分租屋。從中獲得收入之後，他們又不報稅。他們炒賣房子獲利，他們分租房子獲利，而且還不交稅，這對當地社區是一個很大的破壞。
「沒有這些稅收，我們不能建學校，不能建醫院，不能維護道路，不能提供公車服務。」
他不願去猜測市府的這個動議能否獲得省府批准，但他會開展市民教育活動，向市民宣傳設定這一稅率的作用，鼓勵大家向各自的省議員去信和打電話，敦促省府批准這一計劃。
「我曾經委託主流媒體進行過一次民意測驗，有71%的受訪者支持對外國買家開徵特別稅，」
他表示歡迎所有的遊客和來訪者，但如果在多倫多的房地產市場裡面投機，導致房價飆升，那就不受歡迎。
