溫哥華明年樓價料現雙位數跌幅
[2016.12.22] 發表
【明報專訊】全國地產經紀公司Royal LePage預測明年溫哥華的樓價將會出現雙位數的跌幅，指市場將會回復至較正常水平。
Royal LePage主席兼行政總裁索珀(Phil Soper)表示，該公司根據全國最大的物業估價公司Brookfield的數據，預測明年溫哥華的樓市將會回復較健康的狀況。由於買家都選擇離開市場，樓價將會出現雙位數的跌幅，其中以獨立屋的調整幅度會最明顯。
索珀指，溫哥華的樓價已經升至與市民收入脫節，是時候作出調整。他說溫哥華的獨立屋價格在過去12個月急升四成，令溫市被瑞銀集團(UBS Group AG)列為全球爆發樓市泡沫危機最高的城市，買家都因為房價過高，而決定離開市場。索珀又指，當每個月要繳交的貸款佔了大部分收入的話，買家便會卻步。
另外，省和聯邦政府先後推出的多項樓市「辣招」，包括15%的外國買家物業轉移稅以及收緊房屋貸款規定，亦加快了樓市冷卻速度。但索珀亦強調，溫哥華樓價近幾年升幅驚人，因此就算出現10%的跌幅亦只是回復至今年3月的水平。
索珀說，溫哥華上個月的房屋交易量已是連續第五個月下滑，而在—般情況下，樓價需要六個月才開始有明顯的跌幅。他認為，樓價下跌有助將溫哥華的樓市帶回較合理水平。他又稱，無可否認溫哥華的居住和經濟環境，是令其樓價較其他城市高的原因，但一年升價三成的攀升速度並不是一個健康的市場。
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