梅窩村代表蝕賣地建丁屋 6買家5人「飛丁」 議員指可疑促查
【明報專訊】本報偵查發現，梅窩鹿地塘村代表李國強於2012至13年間，以蝕本價賣6幅地予6名原居民建丁屋，當中5人屬「跨村申請」(俗稱「飛丁」)，所有土地交易均由同一律師行、同一律師Lee Kwok Yung見證簽名。此外，李妻亦有參與該村附近的土地買賣，售地予原居民申建3幢丁屋。城規會文件顯示，3個申請均授權李國強處理，見證律師亦是Lee Kwok Yung。立法會議員兼大律師陳淑莊指現雖沒充分證據顯示有人「套丁」，但形容個案「可疑」，促執法機構介入調查。
明報記者 李以莊
政府提東大嶼都會 梅窩丁屋申請增
據守護大嶼聯盟獲得離島地政處的數據顯示，自前特首梁振英2014年施政報告提及發展東大嶼都會後，梅窩丁屋申請數字上升，2012年及13年分別有0及3宗申請，2014年至16年分別有6宗、14及6宗。
居於梅窩數年的David(化名)相約記者到碼頭附近的餐廳，他進門後顧目四看，再從袋中摸出地圖，「自政府數年前公布發展大嶼山後，附近自然環境被破壞」，David指着鹿地塘的地圖說︰「他們現在這裏、這裏，興建丁屋。」
有「飛丁」者居澳洲
David所指的丁屋，是鹿地塘村正在興建的6幢丁屋。據土地買賣合約，李國強於2011年以近278萬元，購入「288」地段，一年後將地段分拆。李於2012至13年將6個地段售予6名原居民。地政總署回覆守護大嶼聯盟的信件證實，當中5人為「飛丁」。土地買賣文件亦顯示，購入土地的居民中，5人申報住址均非梅窩，其中1名買家住址在澳洲。
278萬買入 224萬售出
李保留周邊小量地皮，以224萬元售出上述6幅可建丁屋地，較他當初278萬元的買入價少54萬元，以蝕本價賣地。6幅土地交易全由同一律師行、同一律師Lee Kwok Yung簽名作實。其後，有人向地政總署申建丁屋，並於2015及16年全數獲批。記者上月到現場所見，該6幢丁屋已近完工，外觀幾乎一樣。
鹿地塘村附近有人申建丁屋，李國強的妻子都有參與。李妻莫淑芬(Mok Suk Fun, Fanny)於1999年以約70萬元買入鹿地塘「308」段土地 ，其後分拆成3個地段(S.A、S.B、R.P)，於1999年及2004年易手。至2008年，李妻聯同歐陽月蘭，於4月1日一天內、以同樣價錢(19.8萬港元)，回購S.A、S.B段，並於2014年將兩個地段，以同樣價錢(20.8萬港元)分別出售予兩人申建丁屋。
妻同賣地建丁屋 授權夫處理
另一地段R.P亦已申請建屋。由於該3個地段本為「康樂用地」，若建屋須獲城規會審批。城規會文件顯示，3個申請全授權李國強代理，律師亦同為Lee Kwok Yung，申請於2014年獲批。地政總署回覆查詢時指出，當局現正處理有關的丁屋(註：李妻售出的3幅地)申請，強調申請必須符合屋宇政策和法例要求。
村代表認賣地處理丁屋申請
李國強接受查詢時，承認自己有售出土地予跨村申請的原居民，也承認有份處理該6幢丁屋申請，但被問其妻亦有參與買賣土地時，他以「坐緊船」為由掛線，並承諾會再聯絡記者，但其後記者與李失去聯絡。記者再嘗試致電及發短訊，查詢上述丁屋興建有無違法，均不獲回覆。本報未能聯絡到6名買家回應。
守護大嶼聯盟成員謝世傑表示，由同一村代表處理多項丁屋申請「耐人尋味」，且當中涉多個「飛丁」，促地政處及城規會徹查有否違規。
執業大律師、公民黨立法會議員陳淑莊表示，一人牽涉9家丁屋興建，再加上蝕讓土地情况「可疑」，她指雖沒足夠證據證明有人「套丁」，但呼籲執法機構調查。
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