全球利好租客城市 多市排11位 年租少於1.8萬美元 負擔無難度
[2017.10.08] 發表
多倫多居民可能覺得貴租難捱。不過，海外的分析則指稱，在國際大城市之中，多倫多租金佔收入的份額可以接受，負擔方面無難度。
根據RENTCafe的調查，全球利好租客城市榜中，多倫多排第11位，跟在意大利米蘭之後，租金負擔方面比德國柏林容易一些。
調查顯示，多倫多平均年租17,760美元，與家庭中位收入60,500美元相比，份額29%。
這個比率意味着多倫多的租金不難負擔。
該網站解釋，傳統來說，居住成本超過家庭收入30%被視為有問題﹐所以分析也以這份額定為臨界線﹐不超過這個門檻的租金會被視為沒有負擔的問題。
這項調查覆蓋30個都會地區，所包括的4個美加城市之中，多倫多的租金最易負擔。
資料顯示，屋價昂貴聞名的曼哈頓的租金收入比高至59%﹐排在排末尾二的位置﹐亦即是租客的負擔極大。
曼哈頓的平均年租44,700美元，比多倫多高出1倍半。
租金最難負擔的是墨西哥城。根據調查結果，這個城市租金不及多倫多一半，只是8,640美元，但由於家庭中位收入低至14,500美元，將租金收入比推高至60%。
這30個城市之中，租金最易負擔的是馬來西亞的吉隆坡﹐租客只需動用2成的收入便能夠應付租金開支。
中國城市方面，北京租金收入比27%﹐在榜上排第7位，屬於容易負擔之列。資料顯示，這個首都每年租金8,400美元，家庭中位收入31,000美元。
上海租金及收入均較高，分別是9,060元美及32,300美元，以28%的比率排第8位。
根據這項調查，香港的情況可能比很多人想像般較佳，租金只佔收入的32%﹐亦即略為高過容易負擔的水平。
分析指稱，香港的平均年租15,600美元，至於家庭中位收入，則有49,300美元。
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