加國教育吸引中國客置業 13萬華生佔國際生近1/3

[2017.10.28] 發表

【明報專訊】據中國海外房地產門戶網站居外網Juwai.com發表最新報告指，本國的教育是吸引中國買家購買加拿大物業的一大原因。

居外網發表報告指，本國的優良教育體系及學費，是吸引中國買家購買本國物業的關鍵原因之一。本國的學校去年全年共有逾13.2萬名中國留學生，較前一年增加接近一成(9.9%)。中國留學生去年佔本國國際學生總數31.9%。

報告分析，中國買家在本國城市例如溫哥華、多倫多、滿地可及卡加利等地購買物業，原因包括本國的教育質素在全球排名很高，加上本國政府對教育方面的投資、教師對於教導多元文化學生的經驗及培訓等。

報告指，中國的富裕層(HNW)人口中，有83%希望將子女送往海外接受教育，因此推動了這些中國買家在海外物色房屋給子女。

報告提到，教育一直都是中國人在海外置業的一個重要推動力，加上本國的大學學費與其他國家相比，相對仍然較低，對中國家長及學生而言，有一定的吸引力。據Unicurve的數字顯示，加國大學2016年的學費，平均較美國的大學低42%。

居外網並指，本國大學對海外留學生的國際英語水平測試雅思(IELTS)分數要求亦比其他地方，例如英國、美國低。

在申請簽證方面，本國的簽證政策亦對中國買家及中國學生有較大吸引力。

大學畢業利辦永久居民身分

根據2015年11月加國政府的最新簽證計分方法，本國大學畢業生在申請加拿大永久居民身分(PR)時，可獲得額外的15至30分，更易吸引中國學生前來本國讀書。

個別省分更有特別的措施，例如在溫哥華，在卑詩省內大學畢業的國際學生並取得畢業後工作簽證，可豁免支付省府開徵的海外買家稅，讓中國學生及其家庭，能夠以更具成本效益的方式，投資本地的物業。

居外網行政總裁羅雪欣(Carrie Law)表示，中國留學生的數目一直上升，並與本國政府預期在2014至2022年之間，將海外學生數目增加近一倍的目標一致。她指出，今年有四分之一經其網站聯絡加國物業賣家的中國買家，都表示教育是他們的首要考慮。

她說，本國各省對物業發展的政策不一，但省府的政策，會影響中國買家的取向，例如是否購買物業、以及如定居加國，會選擇住在哪裡等。」

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