【明報專訊】多倫多士嘉堡貝治芒路湖濱盡頭﹐近期有一處豪宅放售。該物業頗為有名。但自從2009年以來已經5次放售﹐開出的售價起伏甚大﹐從最高的600萬元﹐到最低的289萬元。今次開價380萬元﹐算是居中。
這座面臨安大略湖的大屋﹐長窗落地﹐將湖光水色收入屋內。面積總共1.2萬平方呎的2層樓﹐總共13個各類房間﹐7個洗手間﹐4車庫。
該物業現時的業主叫德拉土絲(Christine Drotos)。房屋放售是法庭的判決。4月18日﹐一家破產債務公司獲得法庭授權﹐接手德拉土絲名下的土地、物業。公司可以出售、出租相關物業。
法庭文件顯示﹐德拉土絲已經破產﹐這座房屋被債主控制。物業記錄發現﹐她於2006年以將近195萬元的價格買下這間屋。
這座房屋﹐最早於18世紀後期﹐由瑞德曼(Henry Redman)擁有。他是這個鄰里社區最初的居民之一﹐也是士嘉堡第一個律師。房子最初是1904年建成的。作為他們家庭夏天居住的地方。他幫助鄰里開通了電力﹐他也最早接受和支持公共交通。每天坐皇帝街上的街車﹐去市中心上班。他家族的三代人居住在此。
瑞德曼的重孫還活着。他說﹐居住在那裡的時候﹐他們最擔心的是水土流失﹐可能危及他們的房屋。他曾經將一部舊汽車放置到崖下支撐。他的兒子是個工程師﹐也曾經設法加固結構。
豪宅於1984年賣給斯蒂文森夫婦(Gary and Elena Stephenson)﹐他們在那裡居住了21年。房屋到2006年再轉手到現在的業主德拉土絲手中。
從那時起﹐該豪宅已經放售了5次。雖然每次由一個新的經紀運作﹐但經紀的每次致詞﹐都強調房屋還待進一步裝修﹐新的買家可以增添自己喜歡的內容。
2009年4月放售時開價550萬元﹐到當年8月﹐降價到370萬元。2個月後﹐房價再次降到289萬元。到2012年2月﹐這座豪宅再次放售﹐開價600萬元。
該物業的門牌雖然是4號﹐但其實是直接面臨大湖的房子。門前有大片草坪。草坪外就是湖面。
被問及這座豪宅是否值到將近400萬元﹖多倫多房地產經紀關榮光表示﹐買房通常是要看天時、地利、人和。高價格的豪宅﹐就更加如此。經紀根據市場確定價格﹐遇到合適買家成交﹐就說明定價比較合理。
如果放在市場2、3個月還是無人問津﹐那就是定價不合適了。
不過﹐他表示﹐現在的市場情況﹐不要說出售豪宅困難﹐就是希望賣出普通住房也很難。人們貸款困難﹐購買力受到影響﹐入市意願不高﹐房市相當虛弱。
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