鎮屋上季租金升幅續贏柏文
三房近2600元年升14% 兩房漲238元
[2019.05.19] 發表
鎮屋租金表現繼續跑贏柏文，尤其是兩房及三房單位，一年來飈升逾一成。今年首季，大多倫多地區一房至三房鎮屋租金年計升幅至少也有9%﹐只是開放式單位下跌﹐但這類細住宅租務不活躍，未成氣候。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐1月至3月期間，平均租金升幅最大的是三房鎮屋，與去年首季相比，飈升13.9%﹐較三房共管柏文的9.6%高出4.3個百分點。
以金額來說，過去一年，這類鎮屋的平均租金由2,282元升至2,598元，換言之，房東簽新租約，平均每月加租316元。
兩房鎮屋租金也升了11.4%至2,315元，比一年前增加238元。
同期間房間數目相同的柏文則上升6%及158元，表現明顯落後。
根據該地產商會的租務市場報告﹐自從去年第三季﹐兩及三房市場來說﹐鎮屋的租金增長已跑贏共管柏文。
近期的報告顯示﹐去年首季，一睡房鎮屋平均租金1,759元，但上季已漲了161元至1,920元，亦即9.1%﹐也是高過一房柏文的7.4%年計升幅。
多倫多地區共管柏文租務市場以一房最活躍﹐但鎮屋不同，租盤以兩房及三房為主﹐而一房租盤不多﹐今年整個首季共租出58個單位，佔了市場份額11%。
開放式鎮屋的租務市道更不活躍，去年首季共有兩宗交易，今年更只得一宗，而且租金表現也落後，下跌了3%至1,600元﹐比一年前便宜了50元。
值得留意的是，隨着鎮屋租金升幅轉強，與共管柏文租金的差距略為縮細，而當中兩房單位較為顯著。
根據該租務報告，去年首季，兩房單位市場方面，共管柏文租金比鎮屋多了576元，但上季已收窄至496元。三房及一房的租金差距也輕微拉近。
一般來說，共管柏文配置共用設施﹐叫租本錢相應較高。
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