婚姻法處理分產不理同居關係 律師籲同居伴侶買屋先訂協議

婚姻法處理分產不理同居關係律師籲同居伴侶買屋先訂協議

[2020.02.16] 發表

【明報專訊】多倫多家庭法律師艾薩克(Diana Isaac)說﹐雖然加拿大法律保護同居關係。但如果同居期間購屋﹐則雙方需要辦妥手續﹐因為安省婚姻法在分產時﹐並不考慮同居關係。她說﹐現在愈來愈多的同居家庭在購房時﹐沒有辦理必要的手續。最新的統計數據顯示﹐39%的戀人平均同居3.5年後結婚，但一些人選擇同居期間就買房了。

艾薩克說﹐這樣做的人近年數量大增。許多人還沒有結婚﹐就已經買房、生孩子。

她是Shulinan律師事務所的合伙人﹐主要打家庭法的官司。

她說：「這種情況現在愈來愈時興。更多人不想太早結婚。他們希望弄清他們準備與之結婚的那個人﹐是不是自己所企盼的終身伴侶。」

根據安省法律﹐戀人同居3年﹐又或者有了孩子﹐就成為同居關係。但談到分產時﹐安省法律並不考慮同居關係。

「如果一個人的名字不在房屋擁有人的名下﹐他們沒有財產權﹐那麼如果同居關係破裂﹐這人將被從房屋內驅趕出去。」

同樣情況下﹐名字不在房契上的人﹐如果同居伴侶的其中一方死去﹐這個人也無法自動繼承他們所居住的物業﹐除非死者留下遺囑。

因此﹐同居關係下買房﹐必須將雙方的名字都寫在房契上﹔並簽訂一個共同居住的協議。這些統稱為家庭合約。她說﹐做足了這些工夫﹐可以避免未來出問題。

斯旺森(Lindsay Swanson)和約翰斯(Jeffery Johns)同居已經7年﹐並在多倫多中區買了房。兩人之前都有過婚姻。他們剛開始同居時是租房。但眼看房價不斷攀升﹐他們決定共同買房。

Swanson說：「多倫多的房價不斷增加。如果你想等著看看兩人的關係是否進展。那就要等2年。但2年不是短時間﹐房價又要漲許多。」

不過﹐他們辦妥了所需要的文件﹐兩人的名字都在房屋擁有人名下。