最昂貴辦公大樓市場 倫敦稱冠 香港中環北京金融街入三甲

[2015.01.08] 發表
莫斯科辦公大樓租用成本排第5。

【綜合報道】據一份最新統計顯示,以價格而論,倫敦繼續蟬連全球最昂貴辦公大樓市場,而亞洲在全球最貴的辦公大樓市場中佔據重要地位,全球排名前10的市場中亞洲佔據7席,香港中環、北京金融街和商務中心區分列第二、三、四位。

商業房地產服務和投資公司世邦魏理仕集團( CBRE)發布2014年下半年全球優質辦公大樓租用成本調查,倫敦西區以每年每平方英呎274美元的整體租用成本,成為最昂貴辦公大樓市場的領頭羊。

其次是香港中環,整體租用成本為每年每平方英呎251美元。北京金融街以每年每平方英呎198美元排在第三位,而北京商務中心區(每年每平方英呎189美元)和莫斯科(每年每平方英呎165美元)也躋身前五名。上海浦東以每年每平方英呎127.89美元位列第十。

世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示,儘管中國的經濟有所放緩,在北京金融街,中國國內公司尤其是金融公司對辦公大樓的需求旺盛,加上未來3年供應有限,該區域的租金還將保持堅挺。在上海浦東,金融租戶的需求上升,同樣推動辦公大樓租用成本的上漲。

優質辦公樓租用成本的變化,反映了全球經濟均有緩慢但不同程度的復蘇;世邦魏理仕全球首席經濟師伯克咸姆( Richard Barkham) 認為,「我們預計全球經濟逐步復蘇的情形還將繼續,從而帶來更好的就業率,近期內大部分市場的辦公大樓空置率有望進一步降低。在這種環境下,我們預計租用成本將繼續上漲,租戶的選擇範圍將愈加受限。」

世邦魏理仕追蹤調查全球126個市場優質辦公樓的租用成本;此次全球最昂貴市場的前50名中,20個位於亞太地區,20個位於歐洲、中東和非洲,另外10個位於美洲。

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