全國柏文空置率企穩2.9％ 溫市租金冠全國
[2015.06.16] 發表
【明報專訊】據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一報告，全國出租柏文空置率保持穩定，但在阿省及沙省2個產油省份，4月租住柏文較之前容易得多。
CMHC春季租務市場調查顯示，阿省城市地區4月柏文空置率對比上年同期幾乎倍增，由1.8%上升至3.4%。沙省城市地區4月空置率亦由上年同期的3.3%，躍增至5.6%。
在過去一年內，世界油價下跌了40%，引發了能源業界的裁員潮。
CMHC沙省市場分析師Goodson Mwale說︰「油價低位已令沙省經濟增長放緩，油氣業界的資本開支減少，已同時拖慢了就業增長，以及移居者的流入。」
沙阿兩省租務市場較弱的局面，與安省及卑詩的情勢成強烈對比，後兩者經濟情勢有向好之象，空置率下降，卑詩4月柏文空置率由2.4%下降至1.8%。溫哥華空置率則由去年的1.8％降至1.4％
CMHC首席經濟師Bob Dugan在一份聲明中說︰「在安省，介乎15與24歲間的年輕成年人(是租賃需求的主力之一)就業情勢改善，以及穩定的租賃單位供應，對空置率造成向下壓力。與此同時，另一租賃需求主力是進入卑詩的移民，亦見數字上升，足以抵銷租務市場供應的增長有餘。」
調查發現兩房柏文平均月租最貴的城市為︰溫哥華(1,345元)、卡加利(1,319元)、多倫多(1,269元)。
租金最低的城市則為︰魁省的三河城(571元)、魁省沙圭尼(583元)、魁省舍布魯克(607元)。
全國4月整體空置率則保持在2.9%不變。
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