發展商修改規劃增耆英單位
先僑碑旁開發案 樓高未變爭議未息
【明報專訊】去年市選期間引起重大爭議之後，溫哥華華埠「先僑紀念碑」旁地盤再次提出開發規劃。雖然應順一些團體的要求，作出不少改動，增加耆英房與社區設施等，但新設計的樓房高度仍然維持在120呎，繼續受到中華會館等不少團體的反對。
這塊地盤位於一個十字路口，地址同時是奇化街 (Keefer St.)105號與哥倫比亞街(Columbia St.)544號，發展商去年市選前提出興建商住混合13層高樓的建議，惹來重大爭議。溫哥華中華會館等更發動僑團大會，齊聲反對；指出華裔社群經常在「華工華兵紀念碑」舉行活動，不適宜在旁邊興建13層高樓。
發展商遇上重大反對，經過大半年的重新規劃後，最近再次推出另一新開發方案，並作出多項改動。
根據市府網站的資訊：新規劃在大廈二樓，增添25個耆英社會房屋單位，交由一家非牟利機構管理；大廈的市價房屋單位由137個減少至127個；地積比率(floor space ratio)，也稱作容積率，將由7.92下降至7.18；大廈最高樓層向內收縮幅度加大；商業用地只設在地面一層等。
雖然作出多項和改動，但根據新規劃，樓宇高度仍將維持在120英呎，也就是13層樓高，因此這項開發計劃仍然未能擺脫爭議，華埠之內仍然有不少反對聲音。
溫哥華中華會館理事長朱展倫指出，去年中華會館牽頭，讓60多個僑團連署，要求將該樓宇高度維持在90呎以下，可是新規劃的樓宇高度照舊維持在120呎，與僑團的要求仍然有差距。朱展倫形容為：「換湯不換藥」。
朱展倫轟新方案「換湯不換藥」
朱展倫指出，新圖則出現不少改動，但既然僑團先前已有決議，並且已呈遞給市府，不能隨便推翻先前決定，雖然有新圖則，但無意再次召開僑團大會，重新審議新規劃。
位於地盤隔鄰的「中山公園」也反對新方案。「中山公園」行政總裁季凱琳(Kathy Gibler)承認，雖然「中山公園」無意窒礙華埠的發展，而新圖則出現多項可喜的改動，但改動後的樓宇頂層，仍然可以在「中山公園」之內大部分地方看到；無可避免破壞了「中山公園」的景觀。
「中山公園」仿照中國蘇州園林風格修建。季凱琳指出，在蘇州，園林歷史區對於新樓房的建設都有規定，不能高於4層，目的正是保持蘇州園林古色古香的觀感。
雖然不少團體繼續反對，但華埠也有團體支持這一新計劃。
