終止93用地合約 列市圖減怪獸屋
[2015.10.16] 發表
【明報專訊】列治文市議會9月就市內「怪獸屋」問題修改附例，將獨立屋的樓宇高度上限由以往的10.5米降至9米，但受影響的房屋只限於市政府管理範圍的土地內。而根據列市政府的資料，目前共有5,200間房屋其實是受省府的「土地用途合約」(LUCs)規範，涉及93項合約，所以這些土地並不受市政府早前通過的新附例影響。列市政府日前建議提早終止這93份合約，並以新附例代替，期望能夠將全市的房屋建築高度規定一體化，減少「怪獸屋」的出現。
列市政府表示，LUCs是在上世紀70年代由當時的省政府與業主簽訂，多年來都沒有更改。去年省政府修定「地方政府法」(Local Government Act)，容許各市政府在2024年6月30日前提早結束LUCs，改以市府沿用的附例代替。
繼素里市後，列市政府日前亦引入終止LUCs動議。如果通過，市內有關5,200間房屋的LUCs將會取消，改由市府新附例監管，即房屋高度不能超過9米，變相限制了房屋的層數最多為兩層。
若通過 5200間房屋受影響
列市政府又表示，省政府通過終止LUCs時，並沒有提及任何的賠償方案，而就算市政府通過動議也不是即時生效，而是會給予業主一年的過渡期。不滿的業主可以在議案生效後的6個月內，向市府分歧調解局(Board of Variance)申訴，局方有權將過渡期延長，最長至2024年6月30日。
市政府將於下月24日就提早終止LUCs的動議召開公聽會，並且會在下月5日在市政大樓舉辦說明會，向市民講解動議內容，時間是下午4時至晚上8時。
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