溫市調漲土地發展許可證費 明年1月生效 被抨推高樓價

[2015.11.19] 發表

【明報專訊】溫哥華市議會日前通過明年調整土地發展和更改用途等許可證費用的建議，其中更改土地用途加幅高達32%，而其他發展許可證的費用約增10%至15%。

溫市府規劃及發展服務於職員報告中建議，更改土地用途、發展、土地細分、第二套間和多種建築雜項等許可證收費，明年按通脹需調高2%，而更改土地用途和發展許可證費用亦另外增加10%至32%不等。調高收費料可為市府庫房進帳170萬元。

大部分新收費標準會在明年1月生效，但對於單戶房屋的申請則會延遲6個月才實施，因為這類申請現有大量積壓。

報告提及，部分許可證的處理成本遠超出市府所收取的費用，以今年更改土地用途的申請為例，成本需643.4萬多元，但收費料只有149.8萬多元，即成本是收費的4倍多。多項與建築有關許可證的收入料有3726.5萬元，而成本需約3930萬元，意味可因此損失200萬元。

市府指，今年截至10月1日，一共收到逾2400個發展及建築許可證申請，單戶、雙戶房屋和後巷屋佔其中的895個。市府今年迄今已批核的單位數目，較去年多1665個。

市議員麥傑士(Geoff Meggs)表示，他期望最終可見到收費能支付所有成本，但現在增幅數倍，對發展商是太大衝擊。

無黨派協會市議員鄭慧蘭(Melissa De Genova)批評，溫市房屋可負擔問題本身已經很嚴重，擔心加費30%的後果，指摘市府將樓價推高。

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