重建困境：面積細 非旺區

重建困境：面積細非旺區

[2016.01.04] 發表

【明報專訊】永安樓業主過去一年歷盡不幸。大廈法團主席李德忠慨嘆，其位於6樓的300多呎單位於2007年買入後，至前年才完成供款，豈料去年就發生車房爆炸事件，令他一家三口有家歸不得，過去半年只能暫居在母親家中。他承認對永安樓能找到發展商重建的信心不大，「但有一線出路都希望博吓」。

供滿後爆炸寄居母親家

擁有兩個永安樓單位、入住20多年的業主林太，其中一個單位更「對正」車房樓上，其單位內的風扇、電話已燒至變形。她說涉事車房約3年前搬入，經常聞到汽車機油氣味，令她呼吸困難，她曾向政府部門投訴但不獲受理，事發當日她因聞到異味外出，5分鐘後就發生爆炸，慶幸逃過一劫，但批評屋宇署仍向業主追討工程費用，令小業主陷「水深火熱」，「因為政府監管不力先搞到我哋咁樣，如果唔爆炸就唔使畀緊急維修費，就算政府借錢畀我哋之後都無能力還」。

斥監管不力所致

資深測量師何鉅業指出，過往雖有千多呎地盤成功重建的例子，但考慮重建可行性時，地盤面積愈大，重建價值愈高。他解釋按現時《建築物條例》，大廈基本設施包括走火樓梯、升降機、機房等，估計永安樓每層只有約400呎可用作住宅，加上地點不算旺區，相信重建機會不大。

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