房會670億結餘 料4年跌至160億 蘇偉文:未來一兩年不需政府注資

[2016.01.06] 發表
房委會財務小組昨公布最新預算,預測未來5年建屋總開支高達1205億元,財政儲備將大幅下跌至2020年的160億元。房委會財務小組主席蘇偉文(左)形容屆時財政情G「好抆水」,強調會保持警覺,但未來一兩年仍不需要尋求政府注資。(黃志東攝)

【明報專訊】政府在長遠房屋策略中提出,未來10年興建28萬個公營房屋單位,為房委會帶來沉重財政負擔。房委會昨公布最新預算案,預測未來5年建築開支高達1205億元,財政儲備將大幅下跌至2020年的160億元。房委會財務小組主席蘇偉文形容,屆時財政情G「好抆水」,但未來一兩年不需要尋求政府注資。為減低投資風險,房委會下年度起將調整投資組合,外匯保本基金的比例將由55%增至70%。

未來5年建屋開支1205億

房委會財務小組昨審議本年度修訂預算案及5年期內的財政預測,並將於本月18日提交房委會大會通過。根據本年度預算案,房委會整體錄得48.3億元盈餘,較原先預測的46.1億元增加,主要受惠出售新居屋的收入,以及公屋營運赤字減少,並預測下年度亦會錄得44億元盈餘。

不過,長策提出未來10年興建20萬個公屋及8萬個居屋單位,對房委會財政構成壓力。預測未來5年建築工程總開支高達1205億元,平均每年建築開支241億元,現金和投資結餘將由2015年4月的670億元,大幅跌至2020年3月的160億元。蘇偉文形容「財政情G是不理想,好抆水」。

雖然政府為配合長策提出的建屋目標已設立「房屋儲備金」,目前已滾存達740億元,但房委會至今仍未向政府申請注資。被問及何時提出申請,蘇偉文稱未來一兩年房委會財政仍然健康,有足夠資金應付建屋開支,而且「房屋儲備金」牽涉公帑,房委會提出注資申請要有詳細數據,令公帑用得其所,因此「M家問政府注資未必係合適時機」。但他補充,從健康理財角度而言,房委會「唔會得返最後一毫子先姪」,房委會將繼續定期與政府商討注資時間表及水平。

減投資風險 增外匯保本基金比例

蘇偉文又說,房委會顧問去年已完成投資策略的檢討,下年度起會增加較保守的外匯保本基金比例,由55%增至70%,以減低投資風險。他說過去5年房委會年均投資回報為5.7%,但預期之後回報會放緩,故房委會將投資較穩定的資產。

公屋聯會主席王坤認同房委會採較保守的投資策略,但認為房委會必須開源節流,減低不必要的建築開支,如減低部分新建公屋項目的綠化面積等。他又說,「雖然未至於刻不容緩,但都要開始與政府傾(房屋儲備金)」。

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