大溫屋價上月平均升近2成
全年成交逾4.2萬宗創紀錄

【明報專訊】大溫地產局(REBGV)公布去年全年樓市數據，雖然放盤量低於過去平均水平，但總成交宗數超過4.2萬宗，並創出新紀錄。大溫地產局昨日並發布12月樓市數據，成交較2014年同期上升33.6%。

大溫地產局昨日公布的2015樓市報告顯示，去年全年住宅物業總成交宗數創下年度紀錄。大溫地產局指去年全年破紀錄的成交宗數，主要受到3月至6月期間，每月成交連續超越四千宗的強勢所帶動。

數據顯示，去年大溫地區成交的住宅物業，包括獨立屋、相連屋及柏文，共有42,326個，較2014年的3.3萬上升27.8%，與2013年相比，升幅更達48.4%。

在掛牌物業數目方面，2015年經中央放盤系統(MLS)放售的物業數目為57,249個，在過去十年以來排第五。但其編製的樓價指數(HPI)則錄得雙位數字的按年增長。

大溫地產局指在2015年，交易與掛牌房屋比例有11個月都在25%以上，而大溫樓市去年大部分時間都呈現賣家主導的市況。

大溫地產局總裁麥克勞德(Darcy McLeod)指出，雖然去年買家面對放盤供應的壓力，但買家仍然活躍。他說：「樓市一般會在一年中的某些時間變得較為淡靜，但這不是去年大溫地區所遇到的情況。」

麥克勞德並說：「我們經常會聽到經濟師分析說，賣家主導的市況會逼使屋價上升，而這的確是2015年的情況，視乎物業類型而言，屋價升幅介乎14%至24%。」

大溫地產局昨日亦公布去年12月樓市數據，全月成交2827宗，較2014年升33.6%，其中獨立屋佔1136宗、柏文佔1225宗、相連房屋則有466宗。

在價格方面，大溫地區2015年12月的平均屋價較2014年12月上升18.9%，至760,900元。獨立屋的平均價為124.8萬、柏文為43.6萬，而相連房屋則為54.3萬。