大溫僅少數獨立屋「摩貨」

[2016.02.11] 發表

大溫地區出現「摩貨」炒樓的問題，資深地產分析員表示，摩貨炒樓只在一少撮獨立屋上發生，又指柏文單位的樓價自2008年起，並沒有明顯增長，認為是年輕人的「上車」選擇。

「地產投資網絡」(Real Estate Investment Network)的分析員坎貝爾(Don Campbell)表示，摩貨炒樓只反映在溫哥華的少數獨立屋上，只佔整體樓市的少部分，強調摩貨炒樓並沒有發生在其他類型的房屋上，例如柏文和城市屋。

他說，假如將溫哥華的樓市狀況「抽絲剝繭」，仔細分析數據，便會發現柏文的樓價與2008年時的相距不大。他又指出，與1994年業主平均每個月的柏文貸款相比，現時的供款只是多了100元。

坎貝爾認為生活負擔較高的市民，不應該考慮獨立屋，因為這是價格迅速上漲的房屋類型。他又說，為了應對目前的樓市狀況，有愈來愈多在嬰兒潮出生的父母，在所擁有的獨立屋旁邊興建「後巷屋」，再將獨立屋售予子女，自己則搬入「後巷屋」居住，從而幫助子女置業。

坎貝爾說沒有這個選擇的年輕一代，則只好沿交通運輸網絡，例如即將通車的長青線(Evergreen Line)，搬到較遠的地區居住。

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