富裕海外買家主要來自 中俄中東及巴西
[2016.05.29] 發表
豐業銀行經濟師Adrienne Warren表示﹐中國､中東､俄羅斯及巴西成為富裕海外買家主要來源地。
這名經濟師在一份簡報中指出﹐海外買家尋求分散投資及較高回報率的機會﹐支撐全球物業市場復蘇。
這名經濟師又指稱﹐這些海外投資並不局限於住宅物業﹐也會以商業物業及農地為對象。此外﹐大額的海外資金亦會流入頂級城市的豪宅市場。
她表示﹐加拿大､澳洲､瑞典及英國的住宅市場表現仍然在國際中佔領先的位置﹐但由於屋價持續急升﹐已經導致相關的政府進一步收緊部分宏觀審慎規定。
加拿大方面已於今年較早前提高至低首期的要求。瑞典政府亦收緊房貸標準。至於澳洲及英國﹐則分別調高投資者的貸款利率﹐以及向第2個物業和出租物業徵收新稅項。
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