智庫批市政土地規管繁複
審核時間冗長 新屋供應減

申請審批的時間延長﹐新屋供應隨之減少。

【明報專訊】研究顯示，建築商申請審批的時間若延長半年﹐新屋供應增長也減少逾半﹐導致屋價上升。

菲沙研究所(Fraser Institute)的專家分析68個加拿大城市的資料，結果發現，住宅發展方面的繁重市政規管，導致供應減少，也推高屋價。

這個智庫組織的格連(Kenneth Green)在新聞公布中說，市政府一些規管導致加拿大主要樓市的屋價升勢加劇。

據他指出，這些規例限制住宅的供應，刺激屋價上升，損害置業負擔能力。

建造業及土地發展協會(Building Industry and Development Association)向來都認為，屋價屢創新高，其實是新屋供應受到限制的結果。

該份專家報告指稱，冗長和不能確定的項目審批時間對供應造成最大的影響。如果建築商取得批准的時間延長6個月，新屋供應的增長減少56%。

報告表示，改革市政規例，尤其是在住宅需求增加的地區簡化建築審批程序，將會減低建築成本，增加供應，及有助降低屋價。